Le studio est situé dans le complexe Aspen Golf 4 stars. Le complexe dispose du fitness, les piscines intérieur et extérieur, 3 saunas, une salle de ski, un restaurent, un garage, sécurité 24/24, une réception.
Le studio est au troisième étage sa superficie est de 42 m2 avec un balcon avec une vue magnifique, une cuisine complètement équipée, une salle de bain avec une douche, décoration, TV, DVD, internet Wireless. La vue donne sur le jardin, la piscine et la montagne.
Un studio dans un complexe de golf dans la montagne pour 48 000 €/42 m2
janvier 19, 2012La Bulgarie sous la Présidence danoise de l’UE
janvier 18, 2012Le 1er janvier, la Pologne a passé le relais au Danemark à la tête du Conseil de l’Union Européenne. Connue pour son engagement ferme en faveur du développement durable, Copenhague compte imposer sa vision d’une Europe plus verte au cours des six mois à la tête de l’Union Européenne (UE). Mais, crise financière oblige, le gouvernement danois aura également du pain sur la planche en ce qui concerne la coordination des efforts des 27 Etats membres pour garantir la stabilité et la croissance dans le Marché commun.
Quelles seront les priorités de la Bulgarie pendant la Présidence danoise.
Depuis plusieurs mois, Sofia affiche ses ambitions de rejoindre l’espace de libre circulation Schengen – ce chantier politique du gouvernement bulgare coïncide avec les objectifs du Danemark, désireux de faire évoluer la gestion des frontières extérieures de l’Union et de travailler pour l’amélioration de la politique européenne en matière d’asile. Lors de sa visite officielle en Bulgarie, en décembre dernier, le Premier ministre danois Mme Helle Thorning-Schmidt a apporté son soutien à la candidature bulgare dans le dossier Schengen. Cette position a été réitérée par la ministre de l’Intérieur danoise Mme Margrethe Vestager Hansen auprès de son homologue bulgare Tsvetan Tsvetanov.
La Présidence danoise aura également pour mission de mettre en application les décisions du Conseil européen de décembre et notamment le pacte budgétaire – censé ramener les déficits des pays membres dans les limites posées par le Pacte de stabilité. En ce qui concerne la discipline fiscale, la Bulgarie et le Danemark semblent être sur la même longueur d’onde – le Premier ministre bulgare Boyko Borissov s’est déjà prononcé en faveur d’une politique de sanctions plus stricte à l’égard des mauvais élèves. Ainsi, les six premiers mois de 2012 seront certainement marqués par les efforts de Sofia de faire passer son projet de réforme, visant à accorder d’avantage de moyens financiers aux Etats qui maîtrisent leurs finances publiques. De même, la Bulgarie devra défendre ses intérêts lors des tractations autour du cadre budgétaire européen pour la période 2014 – 2020.
Au chapitre de l’élargissement de l’UE, le Danemark a d’ores et déjà déclaré souhaiter poursuivre les négociations d’adhésion avec l’Islande et la Turquie, tout en confirmant le rapprochement avec les pays des Balkans Occidentaux – une région, dont l’intégration sera appuyée par la Bulgarie.
Source: BNR
Superbes terrains constructibles en Bulgarie Parcelles de 1000 à 6000M2
janvier 18, 2012Superbes terrains constructibles en Bulgarie Parcelles de 1000 à 6000M2. 45€M2.
LOCALISATION
Osenovo se situe sur la côte de la mer Noire à 5 Km de la mer. C’est l’un des lieux les plus charmant de la côte, qui offre une magnifique vue sur la mer Noire et des paysages sans équivalent avec forêts, vallées, mer… De plus, la zone est située entre deux fameuses stations balnéaires des Sables d’Or et d’Albena mais reste un site préservé. Osenovo a su garder un charme et une beauté propre qu’on ne retrouve plus sur la côte de la mer Noire. Le site exceptionnel offre une grande variété d’activités… Offrant un cadre naturel magnifique et une vue spectaculaire sur la mer Noire, Osenovo est un lieu que vous ne risquez pas d’oublier. L’Aéroport international de Varna se situe à seulement 25 Km. Tout est facilement accessible depuis Osenovo. Pour les fans de sport 3 parcours de Golf sont à proximité à moins de 30 minutes ainsi qu’une variété d’activités maritimes et nautiques. Osenovo a su conserver son patrimoine et environnement… Toutes les commodités sont à proximités: restaurants, médecins… tranquillité et qualité de vie sont les maîtres mots de ce lieu. Le climat est proche de celui que nous avons sur Montpellier… Divers projets vont fleurir dans la zone. Prix au M2 très intéressant.
L’OFFRE
Bulgarie en bordure de mer Noire, Investissement immobilier, Terrain constructible, vue sur la mer dans une zone à très fort potentiel, Placement immobilier de qualité, Possibilité de plus value: 15% de rendement annuel. Multipliez par deux votre investissement en 5 ans, avec seulement 10% de taxe sur la plus value. Pourquoi investir sur des produits à 2, 3, 4, % de rentabilité annuel?
L’INVESTISSEMENT
Parcelles de 1000 M2 constructibles. Prix: 45 euros le m2. Vue magnifique sur la mer Noire et la baie d’Albena. Il ne peut y avoir meilleure localisation qu’Osenovo, 5 Km de la mer Noire, 15 Km de la ville de Varna, 20 Km de l’Aéroport international, 5 Km des Sables d’Or qui reste l’une des stations Balnéaires la plus fréquentée de toute la côte de la mer Noire, 5 Km de la célèbre station balnéaire d’Albena, 4 Km de la station réputée de Kranevo, 10 Km du nouveau Golf International propriété du directeur d’Albena. Possibilité de construction de 40% au solde la surface du terrain, et de 80% au total. Hauteur maximale autorisée de 10 mètres… Projets immobiliers de qualité à proximité des terrains. Possibilité de construction de résidence, appartements, villas… Multiplication par deux de votre investissement avec une construction. Je dispose de tout les partenaires sur place (Agence Immobilière, Avocat, Notaire, traducteurs assermentés, Architecte, Constructeur…) Osenovo est une réelle perle écologique, avec la possibilité d’utiliser les énergies renouvelables et dispose de sources d’Eau chaude. Investissement de départ à 45 000 euros, vraiment très accessible.
GUIDE D’ACHAT Contactez moi par téléphone ou email. Nous déterminerons une superficie selon votre budget disponible. Nous contiendrons d’un séjour de 3 jours sur la Bulgarie en fonction de vos disponibilités à venir.
EXEMPLES DE PROJET TYPE
Pour achat résidence secondaire construction d’une villa de 200 M2 avec vue sur la mer Noire.
Selon tous vos critères sans restriction.
Création société: 500 €
Achat Terrain: 1 000 M2 50 000 €
Architecte: 15 €*200 M2 3 000 €
Construction: 450 €*200 M2 90 000 €
Piscine: 10 000 €
Total: 1 38500 €
Pour un projet de construction de résidence 10 appartements avec revente.
Création société: 500 €
Achat Terrain: 1 000 M2 50000 €
Architecte: 15 €*800 M2 12 000 €
Construction: 500 €*800 M2 400 000 €
Piscine/clôture 20 000 €
Total: 482 500 €
Revente à 1 000 € du M2 800 000 €
Taxe sur la plus value de 10 % 31 750 €
GAIN REEL 285750 €
Vous avez toujours rêvé d’acheter une maison ou un appartement à la mer, ou dans une station de ski, mais les prix pratiqués en France sont désormais bien trop élevés.
Vous n’avez pas acheté en Espagne, au Maroc; en Tunisie, en Croatie ou au Monténégro, c’est le moment d’acheter en Bulgarie.
A 2 heures 30 de tous les principaux aéroports français, se trouve votre solution, LA BULGARIE.
Acheter une résidence secondaire en Bulgarie vous permettra d’assouvir votre rêve d’être propriétaire d’un appartement ou d’une villa en bord de mer ou à la montagne avec des prestations haut de gamme à des défiant toutes concurrences.
Les prix pratiqué en Bulgarie sont les plus bas de toute l’Europe, et sont aussi plus intéressants que ceux pratiqués en Tunisie et au Maroc.
Le coût de la vie en Bulgarie est bien moindre que celui de tous les autres pays membres de l’Union Européenne un restaurant en bord de mer vous coûtera de 510 euros par repas.
Le climat sur la côte de la mer Noire en Bulgarie est très proche de celui que nous connaissons sur la côte Méditerranéenne en France, comme à Marseille ou Montpellier par exemple, avec des températures très élevées durant la période estivale.
Une résidence secondaire au soleil, ou à la montagne en station de ski à moins de 100 000 euros c’est désormais possible en achetant en Bulgarie des biens immobiliers meublés et équipés, d’excellente qualité, avec des finitions irréprochables.
Vous pouvez bien revenus durant les périodes ou vous ne serez pas sur place.
La Bulgarie offre aux golfeurs d’énormes possibilités, et sur tout des prestations de très bonnes qualités, a des prix sans équivalents en Europe.
Actuellement, trois golf sont terminés en bordure de mer Noire, un conçu par Garry Payer, est le plus beau et luxueux de toute la Bulgarie, et selon Garry Payer l’un des trois plus beaux du monde.
Acheter un appartement ou une villa dans l’un de ces complexes, vous assurera une résidence secondaire de premier choix, à très bon prix, mais aussi un placement vraiment intéressant, avec l’augmentation certaine des prix dans ces zones d’exception.
Avantages du Golf en Bulgarie:
Qualité des infrastructures
Localisation des parcours de golf de premier choix
Tarifs hyper compétitifs
Placements immobiliers très profitables dans le futur
Le succès du golf est l’une des priorités du travail en Bulgarie en termes de tourisme.
Si vous souhaitez acquérir un appartement ou une villa au sein d’un Golf, vous serez accueilli à l’aéroport par ma collaboratrice, et accompagné par celle-ci durant tout votre séjour pour visiter différents biens immobiliers en fonction de votre budget.
Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier avec du terrain, vous devez créer, au préalable, une société de droit bulgare. La création d’une société coûte 500 EUROS en frais administratifs et autres (enregistrement, taxes, cachets, etc.…) et nécessite le dépôt d’un capital de 5 000 BGL (environ 2 560 EUROS) sur un compte bancaire ouvert au nom de cette société. Ce dépôt est reversé dans rachat de votre terrain. Aujourd’hui cette procédure se règle en une journée environ. Aucune inquiétude, mes partenaires et avocats se charges de toutes les formalités sur place directement sans que vous ne vous en préoccupiez. Vous récupérez donc cette somme de 2 560 EURO dès la création de votre société, elle servira à compléter la somme nécessaire à l’achat du bien immobilier que vous désirez acquérir. Dans la mesure ou vous souhaiter acquérir un appartement sans terrain, cette création n’est pas nécessaire. Je peux vous proposer des terrains vraiment intéressants pour une revenue dans quelques années, ou encore un projet de construction, appartements, résidence, villas… En terme de construction; il existe trois critères importants: la constructibilité au sol, la constructibilité totale autorisée, la hauteur maximale. En Bulgarie, le coût de la construction est vraiment intéressant puisqu’on se situe sur une fourchette tarifaire entre 450 et 600 euros le m2 selon le degré de finitins, et les matériaux utilisés pour la battisse… Je travaille avec des constructeurs et des architectes fiables en Bulgarie et nous pouvons étudier ensemble tout projet que vous souhaitez réaliser.
Voici les divers Frais pour la création d’une société:
Capital Société: 2 565.00€ (Réinjectés dans l’achat de votre terrain)
Frais Inscription (avocat) :500.00€
Frais Notaire: 35.00€
Frais Ouverture de compte: 5.00€
Traductrice: 15€/h soit 60€
Traductric eécrit : 25€
Global: 625 € + 2 565 € qui sont déduits de votre achat. Frais pour acquisition d’un bien.
Frais de notaire et d’enregistrement 4% de la valeur du bien.
Frais de gestion une fois la société ouverte: Comptable: 200.00 €/An
Impôt Foncier: pour 1 000 m2 de terrain, 30.00 €/An
Global: Pour 1000 m2 de terrain environ 230 €/An
Frais à la revente: Impôt sur les plus values: 10%
COUVERTURE MEDIATIQUE L’année 2009 a été marqué par divers articles de presse et émissions TV, tels que:
Magasine Capital en Décembre 2009
Capital sur M6 le 17 Juillet 2009
100% mage sur M6 le 11 Juin 2009
Magasine l’Essentiel de l’immobilier Juin 2009
Magasine la Vie Immobilière de Juillet, Août 2008
•Terrains constructibles vue sur la mer Noire à partir de 40€/M2
•Superbes résidences luxueuses que sur la mer Noire entre 800€/M2 et 1200€/M2
•Magnifiques complexes immobiliers dans Golf en bordure de mer Noire.
•Terrains agricoles vue sur la mer Noire à moins de 20€/M2.
•Projet de photovoltaïque.
•Projet de promotion immobilière.
Les oiseaux – la richesse méconnue des Rhodopes
janvier 17, 2012En évoquant le majestueux massif des Rhodopes, on pense surtout à ses vestiges archéologiques et à la légende du dieu grec Orphée. Mais ce qu’on ignore souvent, c’est l’exceptionnelle richesse de la faune dans cette région du Sud de la Bulgarie – un trésor peu connu des touristes, qui nous est présenté par Guéorgui Guéorguiev – expert à l’Inspection régionale de l’environnement et des eaux dans la ville de Smolian :
« Notre aire géographique est riche de plus de 300 espèces d’oiseaux, dont les plus intéressantes sont certainement les rapaces et les oiseaux chanteurs. Vous pouvez y observer, par exemple, la buse variable, le faucon ou encore l’épervier. Parmi les espèces plus rares, je peux citer le faucon sacre, le faucon pèlerin et l’aigle royal. Les rapaces nocturnes sont représentés par la chouette et la chouette hulotte, alors que les populations du hibou sont aujourd’hui moins nombreuses qu’auparavant. »
Guéorgui Guéorguiev sur la magie de l’ornithologie« Mon oiseau préféré c’est l’aigle royal – avec son imposante envergure des ailes, il est facilement reconnaissable dans le ciel. Les rapaces nocturnes présentent, eux aussi, quelque chose de fascinant, en zigzaguant dans la forêt à la tombée de la nuit, sans heurter les arbres et sans faire le moindre bruit. Cette furtivité est en effet essentielle à leur rôle de chasseurs. »
La partie centrale des Rhodopes, de par sa faible altitude (800 mètres en moyenne), se caractérise par une extraordinaire diversité de son massif forestier et des oiseaux chanteurs qui y ont élu domicile. Ainsi, on peut y entendre notamment le chant du tichodrome échelette – un oiseau, dont le plumage gris et rouge sang est d’une beauté exceptionnelle :
« Le tichodrome présente la spécificité de changer de plumage deux fois par an – en hiver et en été. » – poursuit M. Guéorguiev. « Son habitat naturel est principalement par les parois rocheuses et les falaises, alors que son alimentation de base comprend principalement des insectes. Autre oiseau chanteur intéressant, c’est le grand tétras, dont la parade nuptiale est particulièrement captivante à observer. »
Les différents acteurs d’une transaction immobilière en Bulgarie.
janvier 17, 2012L’achat d’un bien immobilier en Bulgarie requiert de nombreuses connaissances techniques. C’est pourquoi, il est recommandé de recourir aux services professionnels d’un avocat ou d’une agence immobilière afin de vous assurer que toutes les opérations requises pour l’achat de votre bien immobilier seront effectuées dans les règles de l’art.
Pour mener à bien tout projet immobilier, il faudra bien entendu passer par les services d’un traducteur officiel.
De nombreux acteurs entreront ainsi en scène lors d’une transaction immobilière en Bulgarie, et même après la réalisation de cette transaction.
En effet, si vous achetez un terrain en Bulgarie, et que vous souhaitez le parcelliser, vous travaillerez avec un géomètre.
Si vous créez un compte bancaire personnel, ou un compte bancaire professionnel en Bulgarie, vous rencontrerez un banquier.
Avec la création d’une société en Bulgarie, vous devrez utiliser les services d’un comptable.
Pour tout projet de construction, l’architecte et le constructeur seront les deux garants de la réussite de votre projet.
La Bulgarie – un îlot de stabilité dans la tourmente financière
janvier 13, 2012La vie bulgare décembre 2011
La stabilité fiscale de la Bulgarie étant acquise au moins sur le court terme, il est grand temps pour les entreprises du pays de mettre le cap sur l’innovation et la croissance. C’est, en substance, le message à l’issue de la sixième rencontre annuelle entre le gouvernement et les représentants des grandes sociétés bulgares.
S’exprimant à la tribune du forum, le Premier ministre Boyko Borissov a qualifié l’adoption du pacte budgétaire européen de priorité absolue de sa politique. Interpellé sur les conséquences d’une éventuelle convergence européenne en matière fiscale par rapport à l’imposition des entreprises bulgares, il s’est engagé à défendre les compétences nationales en la matière en écartant toute possibilité d’immixtion de la part de l’Union Européenne (UE) dans ce domaine.
Lors de son discours, le chef du gouvernement ne s’est pas privé de rappeler les conclusions relatives à la Bulgarie dans le dernier rapport de l’agence de notation Moody’s :
« La croissance soutenue conjuguée à un renforcement de la discipline fiscale influencent de manière positive les capacités de la Bulgarie de gérer sa dette publique. Cette amélioration notable des paramètres macroéconomiques a été à l’origine de la seule révision à la hausse d’une note souveraine dans l’UE depuis 2007, attribuée à Sofia au mois de juillet de cette année. »
Le ministre des Fiances Siméon Diankov qui, de l’avis des experts, est le principal artisan de cette politique fiscale réussie, a martelé son message de stabilité :
« La Bulgarie est aujourd’hui un des trois pays européens qui ont su préserver une certaine continuité dans leurs politiques fiscales et économiques – tout comme la Finlande et la Suède, nous avons résisté à la tentation d’une hausse des impôts. Là où la plupart des pays dans l’UE ont opté pour la solution de facilité consistant à augmenter les prélèvements obligatoires, on a choisi de préserver la compétitivité de notre économie. La mise en œuvre de cette stratégie à long terme et en dépit de la crise, a eu pour conséquence de doter la Bulgarie d’un système fiscal extrêmement compétitif et performant. »
A la fin de son intervention, Siméon Diankov a insisté sur l’importance de cette base budgétaire solide, créée par le gouvernement, pour assurer la croissance de l’économie nationale dans les années à venir.
Source : BNR
Tchépélaré fait le pari du tourisme religieux
janvier 13, 2012La vie bulgare décembre 2011
Nichée au cœur du massif des Rhodopes, la ville de Tchépélaré est connue surtout pour ses domaines skiables qui font le bonheur des amateurs des sports d’hiver. Mais depuis quelques années, à côté des activités touristiques « classiques », cette région bulgare s’efforce de développer également un tourisme religieux – une idée qui tombe à point nommé dans cette terre de dialogue interculturel, réputée pour la cohabitation paisible de ses communautés chrétienne et musulmane.
A partir des années 1830, les populations locales entreprennent une œuvre de construction et réhabilitation d’églises et de monastères qui aboutit à la transformation de Tchépélaré en un centre culturel de premier plan pendant la période de la Renaissance. A nos jours, la ville et ses environs attirent les pèlerins et les touristes avec une quinzaine de chapelles et d’églises qui racontent, à travers leurs icônes et leurs fresques, l’histoire émouvante et mouvementée de cet endroit unique. Erigée en à peine 40 jours grâce aux efforts des habitants de Tchépélaré, l’église « Saint-Athanase » incarne à elle seule toute la beauté de l’architecture orthodoxe – visible notamment dans sa magnifique iconostase en bois, sculptée de la main d’un maître inconnu…
Le prêtre de la paroisse Stanimir Minkov: « Chaque fois je pousse la porte de cette église avec beaucoup d’humilité. Les nombreux visiteurs qui viennent ici, ne cachent par leur émotion quand ils découvrent ce monument exceptionnel de l’art chrétien. »
L’église de l’Assomption, construite en 1866 et celle de l’Ascension – inaugurée en 1835 au village de Pavelsko, figurent parmi les autres sites incontournables lors d’un voyage touristique dans la région.
Source : BNR
La Bulgarie protège ses produits du terroir
janvier 13, 2012La vie bulgare décembre 2011
Le 21 décembre dernier, a été officialisé l’inscription de la saucisse de Gorna Oryahovitsa dans la liste des indications géographiques protégées (IGP) au niveau européen. Même si les produits du terroir les plus connus en Bulgarie sont l’huile de rose et le yaourt – réputé pour ses propriétés gustatives et nutritionnelles, la saucisse de Gorna Oryahovitsa est aujourd’hui l’unique appellation bulgare officiellement reconnue dans l’Union Européenne. Selon le président de l’Association des entreprises de transformation de viande de Bulgarie Kiril V atev, plusieurs dossiers seraient actuellement en cours de traitement à la Commission européenne en vue du classement du filet Eléna et de la saucisse de Panagyurishté en tant que IGP. Après la charcuterie, les laitages avec le yaourt, que l’on vient de mentionner, et le fromage blanc en saumure, devraient également obtenir leur statut de produits géographiquement protégés.
Pour le ministre de l’Agriculture et des Aliments Miroslav Naïdénov, la protection du savoir-faire culinaire bulgare va au-delà de l’obtention d’un simple label de qualité. Il y voit surtout un moyen de faire reconnaître le caractère unique de certaines appellations bulgares et de préserver leur mode de production traditionnel. Outre les saucisses et les fromages, le ministère compte aussi soumettre à l’appréciation des experts de Bruxelles les saveurs de l’eau-de-vie de raisin – une boisson alcoolisée qui occupe une place de choix dans la tradition populaire bulgare.
La procédure d’octroi d’un certificat IGP n’est pas des plus simples et des plus rapides – la saucisse de Gorna Oryahovitsa, officiellement inscrite dans la liste sous le nom de « soudjouk », n’a reçu ses « lettres de noblesse » qu’au bout de trois ans à partir du dépôt de la demande d’inscription. Ainsi, les trois entreprises du secteur agroalimentaire, membres de l’association Rahovets-2007, qui avaient déposé le dossier en 2008, sont les seules à pouvoir produire cette spécialité à base de viande de bœuf hachée. Les premières indications sur ce produit apparaissent en 1583 dans les archives de l’empire ottoman, dont le sultan Soliman Ier instaure un impôt spécifique sur la production de cette saucisse dans la ville de Gorna Oryahovitsa, au Nord de la Bulgarie.
Deux siècles plus tard, en 1861, Mihaïl Nikolov – un charcutier qui produit et commercialise la saucisse de Gorna Oryahovitsa, est récompensé lors de l’Exposition internationale de Turin, pour la qualité exceptionnelle de son produit.
Source : BNR
Présentation Julien Raffin.
mars 2, 2009
Bonjour, je m’appelle Julien Raffin, j’ai 24 ans, j’habite désormais sur Nîmes, tout en effectuant des allers retours en Bulgarie pour accompagner mes clients.
J’ai terminé mes études en 2007, avec le diplome de l’Ecole Supérieure de Commerce de Toulouse et un Master 2 en Stratégie et Economie Internationale à Grenoble.
J’ai créé ma société en Bulgarie en Mars 2007, persuadé du potentiel impressionnant en Bulgarie.
Je conseille les acheteurs potentiels en Bulgarie depuis cette période, et les orienter vers les meilleurs achats.
Je travaille en partenariat avec des professionnels locaux ( Agents Immobiliers, Constructeurs, Notaires, Architectes).
Je suis l’interlocuteur incontournable sur lequel vous pouvez compter de par ma connaissance approfondie du marché immobilier Bulgare.
Nous dessinerons ensembles les contours de votre projet pour réaliser le meilleur investissement possible.
Nous pouvons nous rencontrer à votre convenance si vous le souhaitez.
Nous pouvons nous rencontrer à votre convenance si vous le souhaitez.
A très bientôt, Julien RAFFIN
Mon CV en ligne: http://www.julien-raffin.fr/2.html
Présentation de la Bulgarie.
mars 2, 2009
Données géographiques :
La République de Bulgarie, membre de l’Union europééne depuis le premier Janvier 2007, à une superficie de 110.911 km².
La population actuelle est de 7 642 185 habitants.
La capitale est Sofia
La langue officielle est le bulgare.
Il y a uen heure de décalage horaire par rapport à la France.
La monnaie de la Bulgarie est le lev (2levas=1 euro).
La croissance démographique pour 2008 est de - 0,54 %, l’espérance de vie s’élève à 73 ans.
Le taux d’alphabétisation est de 98 %.
Les orthodoxes représentent 85 % de la population, et les musulmans 13 %.
Le PIB pour l’année 2007 est de 28,9 milliards d’euros
Le PIB par habitant à cete même période s’élève à 9 500 €
Depuis l’année 2000, le taux de croissance oscille entre 5% et 6%.
Prés de 7% de la population sont actuellement au chômagen, ce qui est trés raisonnable.
Depuis l’année 2000, le taux de croissance oscille entre 5% et 6%.
Prés de 7% de la population sont actuellement au chômagen, ce qui est trés raisonnable.
Sud-Est de la péninsule des Balkans.
Nord :Roumanie.
Est: Mer Noire.
Sud: Turquie et Grèce.
Ouest:Serbie et la Macédoine.
500 km de long sur 300 km de large, superficie de 110 912 km².
Deux chaînes de montagnes principales traversent le pays d’Ouest en Est.
Plus de 30% du territoire bulgare est couvert de forêts de conifères et de caduques.
Les principaux fleuves de Roumanie sont le Danube et ses affluents.
La France de la Bulgarie sont éloignées de 2700 Km.
Il faut compter 2h40 de vol, et un coût de 500 euros en classe économique en hors saison.
85,5 % de la population est Bulgare.
Les turcs sont la minorité la plus importante.
Les autres minorités sont les Tsiganes, les Arméniens, les Grecs et les Slaves macédoniens.
Climat
Essentiellement continental avec des étés chauds et secs et des hivers froids et enneigés
Un climat méditerranéen prédomine dans les vallées situées au sud du Rhodope, avec des étés secs et des hivers doux et humides. A Sofia, le climat est plus sec .
Relief
En Bulgarie il est très varié.
Prés de 33% du pays est couvert de montagne et le reste de plaines et de vallées.
La chaine des Balkans est la plus importante.
Le point le plus élevé de la Bulgarie et de la Péninsule Balkanique est le mont Moussala dans le Rila à 2925 m.
Villes principales
Capitale du pays depuis 1879 (1 200 000 habitants) et chef lieu de la province de Sofia, située dans une plaine au pied du mont Balkan, à 8 km des rives de l’Iskar, à l’ouest du pays. La ville est le premier centre administratif et commercial du pays, ainsi qu’un grand pôle industriel (sidérurgie, métallurgie, constructions mécaniques, textile). Sofia est l’un des carrefours de communication les plus actifs des Balkans. Elle est reliée au reste du pays, ainsi qu’à Athènes, Belgrade, Bucarest et Istanbul par un réseau routier, ferroviaire et fluvial très dense. Ville universitaire, elle compte de nombreuses institutions culturelles (bibliothèque nationale Cyrille et Méthode) et musées (musée archéologique, musée ethnographique, Galerie nationale d’art, etc.). Les édifices anciens, surtout religieux (église Saint-Georges, église Sainte-Sophie, mosquée des Bains), côtoient les ensembles néo-classiques et ceux construits pendant la période communiste (maison du Parti, hôtel Balkan, etc.). La ville a subi de nombreuses destructions pendant la Seconde Guerre mondiale, et fut presque entièrement reconstruite après 1945.
Ville pittoresque située au sud du pays, sur la Maritsa, chef-lieu du district de Plovdiv (370 000 habitants). Place commerciale et industrielle au sein d’une région agricole vouée à la culture du tabac et à l’élevage. Industries textiles, chimiques, métallurgiques, agroalimentaires, menuiseries, fabriques de cigarettes comptent parmi les activités les plus importantes. Capitale de la province romaine de Thrace, la ville a connu de nombreux envahisseurs successifs et conserve beaucoup de monuments anciens et les vestiges d’un marché turc.
Ville située à l’ouest du pays (300 000 habitants), sur la côte de la mer Noire dans la région de la Dobroudja. Chef-lieu de la région de Varna. Principal port commercial du pays (en particulier pour les exportations de produits laitiers, céréales, viandes), c’est aussi un grand centre industriel (agroalimentaire, construction navale, construction mécanique, métallurgie, textile). Le tourisme balnéaire est très développé dans les stations environnantes.
Capitale de la province du même nom, Burgas est aussi le deuxième port maritime de Bulgarie (220 000 habitants). La ville est située dans une région essentiellement agricole. Elle est reliée par ligne ferroviaire à l’ensemble du réseau européen. Centre industriel, Burgas abrite des minoteries, des raffineries de sucre, ainsi que des poissonneries industrielles qui traitent la quasi-totalité du fruit de la pêche bulgare. La ville est le lieu de nombreuses manifestations artistiques et sportives (danse, régates, échecs).
Depuis 1995, le tourisme balnéaire s’est fortement développé le long de la mer Noire, notamment à Sunny Beach (Slanchevbriag) première station balnéaire du pays située près de Bourgas ou, plus au nord, à Albena ou aux Sables d’Or (Zlatni Pyasatsi), près de Varna. Jadis réservée à la nomenclatura communiste, Sunny Beach et les autres stations balnéaires sont désormais le lieu de villégiature de nombreux touristes occidentaux.
Dans l’oblast de Blagoevgrad, on peut visiter le Parc des Ours Dansants à Belitsa, l’une des plus grande structure d’accueil pour les ours en Europe, fondé en 2004 grâce à l’association autrichienne Vier Pfoten. Certains sites historiques sont également d’intérêt : on citera notamment Veliko Tarnovo, dont la citadelle est parfois l’objet d’un spectacle son et lumière retraçant l’histoire de la Bulgarie à travers les siècles.
Et en hiver, certaines stations de ski comme Pamporovo situées dans les monts Rhodopes, non loin de la frontière avec la Grèce, attirent eux aussi leur lot de touristes étrangers et nationaux.
La Bulgarie est connue pour ses monastères, ses eaux minérales thermales et curatives, ses vins et son célèbre yaourt. Elle possède de nombreux trésors culturels et des circuits touristiques commencent à être organisés.
Sofia, la capitale, a deux visages. D’une part, elle ne manque pas de charmes avec ses maisons qui datent de la fin du XIXe siècle et certaines rues encore pavées. D’autre part, Staline et son influence ont marqué la ville. Plovdiv, la seconde ville du pays possède un cœur historique bien conservé et nombreux vestiges archéologiques témoignent du passage des Romains dans la région.
Plus d’informations sur http://www.immobulgarie.fr/presentation_bulgarie.html
