Depuis plusieurs mois, Sofia affiche ses ambitions de rejoindre l’espace de libre circulation Schengen – ce chantier politique du gouvernement bulgare coïncide avec les objectifs du Danemark, désireux de faire évoluer la gestion des frontières extérieures de l’Union et de travailler pour l’amélioration de la politique européenne en matière d’asile. Lors de sa visite officielle en Bulgarie, en décembre dernier, le Premier ministre danois Mme Helle Thorning-Schmidt a apporté son soutien à la candidature bulgare dans le dossier Schengen. Cette position a été réitérée par la ministre de l’Intérieur danoise Mme Margrethe Vestager Hansen auprès de son homologue bulgare Tsvetan Tsvetanov.

La Présidence danoise aura également pour mission de mettre en application les décisions du Conseil européen de décembre et notamment le pacte budgétaire – censé ramener les déficits des pays membres dans les limites posées par le Pacte de stabilité. En ce qui concerne la discipline fiscale, la Bulgarie et le Danemark semblent être sur la même longueur d’onde – le Premier ministre bulgare Boyko Borissov s’est déjà prononcé en faveur d’une politique de sanctions plus stricte à l’égard des mauvais élèves. Ainsi, les six premiers mois de 2012 seront certainement marqués par les efforts de Sofia de faire passer son projet de réforme, visant à accorder d’avantage de moyens financiers aux Etats qui maîtrisent leurs finances publiques. De même, la Bulgarie devra défendre ses intérêts lors des tractations autour du cadre budgétaire européen pour la période 2014 – 2020.

Au chapitre de l’élargissement de l’UE, le Danemark a d’ores et déjà déclaré souhaiter poursuivre les négociations d’adhésion avec l’Islande et la Turquie, tout en confirmant le rapprochement avec les pays des Balkans Occidentaux – une région, dont l’intégration sera appuyée par la Bulgarie.

Source: BNR

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Achat Terrain: 1 000 M2 50 000 €
Architecte: 15 €*200 M2 3 000 €
Construction: 450 €*200 M2 90 000 €
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Création société: 500 €
Achat Terrain: 1 000 M2 50000 €
Architecte: 15 €*800 M2 12 000 €
Construction: 500 €*800 M2 400 000 €
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Revente à 1 000 € du M2 800 000 €
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Vous avez toujours rêvé d’acheter une maison ou un appartement à la mer, ou dans une station de ski, mais les prix pratiqués en France sont désormais bien trop élevés.
Vous n’avez pas acheté en Espagne, au Maroc; en Tunisie, en Croatie ou au Monténégro, c’est le moment d’acheter en Bulgarie.
A 2 heures 30 de tous les principaux aéroports français, se trouve votre solution, LA BULGARIE.
Acheter une résidence secondaire en Bulgarie vous permettra d’assouvir votre rêve d’être propriétaire d’un appartement ou d’une villa en bord de mer ou à la montagne avec des prestations haut de gamme à des défiant toutes concurrences.
Les prix pratiqué en Bulgarie sont les plus bas de toute l’Europe, et sont aussi plus intéressants que ceux pratiqués en Tunisie et au Maroc.
Le coût de la vie en Bulgarie est bien moindre que celui de tous les autres pays membres de l’Union Européenne un restaurant en bord de mer vous coûtera de 510 euros par repas.
Le climat sur la côte de la mer Noire en Bulgarie est très proche de celui que nous connaissons sur la côte Méditerranéenne en France, comme à Marseille ou Montpellier par exemple, avec des températures très élevées durant la période estivale.
Une résidence secondaire au soleil, ou à la montagne en station de ski à moins de 100 000 euros c’est désormais possible en achetant en Bulgarie des biens immobiliers meublés et équipés, d’excellente qualité, avec des finitions irréprochables.
Vous pouvez bien revenus durant les périodes ou vous ne serez pas sur place.
La Bulgarie offre aux golfeurs d’énormes possibilités, et sur tout des prestations de très bonnes qualités, a des prix sans équivalents en Europe.
Actuellement, trois golf sont terminés en bordure de mer Noire, un conçu par Garry Payer, est le plus beau et luxueux de toute la Bulgarie, et selon Garry Payer l’un des trois plus beaux du monde.
Acheter un appartement ou une villa dans l’un de ces complexes, vous assurera une résidence secondaire de premier choix, à très bon prix, mais aussi un placement vraiment intéressant, avec l’augmentation certaine des prix dans ces zones d’exception.
Avantages du Golf en Bulgarie:
Qualité des infrastructures
Localisation des parcours de golf de premier choix
Tarifs hyper compétitifs
Placements immobiliers très profitables dans le futur
Le succès du golf est l’une des priorités du travail en Bulgarie en termes de tourisme.
Si vous souhaitez acquérir un appartement ou une villa au sein d’un Golf, vous serez accueilli à l’aéroport par ma collaboratrice, et accompagné par celle-ci durant tout votre séjour pour visiter différents biens immobiliers en fonction de votre budget.

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier avec du terrain, vous devez créer, au préalable, une société de droit bulgare. La création d’une société coûte 500 EUROS en frais administratifs et autres (enregistrement, taxes, cachets, etc.…) et nécessite le dépôt d’un capital de 5 000 BGL (environ 2 560 EUROS) sur un compte bancaire ouvert au nom de cette société. Ce dépôt est reversé dans rachat de votre terrain. Aujourd’hui cette procédure se règle en une journée environ. Aucune inquiétude, mes partenaires et avocats se charges de toutes les formalités sur place directement sans que vous ne vous en préoccupiez. Vous récupérez donc cette somme de 2 560 EURO dès la création de votre société, elle servira à compléter la somme nécessaire à l’achat du bien immobilier que vous désirez acquérir. Dans la mesure ou vous souhaiter acquérir un appartement sans terrain, cette création n’est pas nécessaire. Je peux vous proposer des terrains vraiment intéressants pour une revenue dans quelques années, ou encore un projet de construction, appartements, résidence, villas… En terme de construction; il existe trois critères importants: la constructibilité au sol, la constructibilité totale autorisée, la hauteur maximale. En Bulgarie, le coût de la construction est vraiment intéressant puisqu’on se situe sur une fourchette tarifaire entre 450 et 600 euros le m2 selon le degré de finitins, et les matériaux utilisés pour la battisse… Je travaille avec des constructeurs et des architectes fiables en Bulgarie et nous pouvons étudier ensemble tout projet que vous souhaitez réaliser.
Voici les divers Frais pour la création d’une société:
Capital Société: 2 565.00€ (Réinjectés dans l’achat de votre terrain)
Frais Inscription (avocat) :500.00€
Frais Notaire: 35.00€
Frais Ouverture de compte: 5.00€
Traductrice: 15€/h soit 60€
Traductric eécrit : 25€
Global: 625 € + 2 565 € qui sont déduits de votre achat. Frais pour acquisition d’un bien.
Frais de notaire et d’enregistrement 4% de la valeur du bien.
Frais de gestion une fois la société ouverte: Comptable: 200.00 €/An
Impôt Foncier: pour 1 000 m2 de terrain, 30.00 €/An
Global: Pour 1000 m2 de terrain environ 230 €/An
Frais à la revente: Impôt sur les plus values: 10%

COUVERTURE MEDIATIQUE L’année 2009 a été marqué par divers articles de presse et émissions TV, tels que:
Magasine Capital en Décembre 2009
Capital sur M6 le 17 Juillet 2009
100% mage sur M6 le 11 Juin 2009
Magasine l’Essentiel de l’immobilier Juin 2009
Magasine la Vie Immobilière de Juillet, Août 2008
•Terrains constructibles vue sur la mer Noire à partir de 40€/M2
•Superbes résidences luxueuses que sur la mer Noire entre 800€/M2 et 1200€/M2
•Magnifiques complexes immobiliers dans Golf en bordure de mer Noire.
•Terrains agricoles vue sur la mer Noire à moins de 20€/M2.
•Projet de photovoltaïque.
•Projet de promotion immobilière.

La partie centrale des Rhodopes, de par sa faible altitude (800 mètres en moyenne), se caractérise par une extraordinaire diversité de son massif forestier et des oiseaux chanteurs qui y ont élu domicile. Ainsi, on peut y entendre notamment le chant du tichodrome échelette – un oiseau, dont le plumage gris et rouge sang est d’une beauté exceptionnelle :

« Le tichodrome présente la spécificité de changer de plumage deux fois par an – en hiver et en été. » – poursuit M. Guéorguiev. « Son habitat naturel est principalement par les parois rocheuses et les falaises, alors que son alimentation de base comprend principalement des insectes. Autre oiseau chanteur intéressant, c’est le grand tétras, dont la parade nuptiale est particulièrement captivante à observer. »

S’exprimant à la tribune du forum, le Premier ministre Boyko Borissov a qualifié l’adoption du pacte budgétaire européen de priorité absolue de sa politique. Interpellé sur les conséquences d’une éventuelle convergence européenne en matière fiscale par rapport à l’imposition des entreprises bulgares, il s’est engagé à défendre les compétences nationales en la matière en écartant toute possibilité d’immixtion de la part de l’Union Européenne (UE) dans ce domaine.

Lors de son discours, le chef du gouvernement ne s’est pas privé de rappeler les conclusions relatives à la Bulgarie dans le dernier rapport de l’agence de notation Moody’s :
« La croissance soutenue conjuguée à un renforcement de la discipline fiscale influencent de manière positive les capacités de la Bulgarie de gérer sa dette publique. Cette amélioration notable des paramètres macroéconomiques a été à l’origine de la seule révision à la hausse d’une note souveraine dans l’UE depuis 2007, attribuée à Sofia au mois de juillet de cette année. »

Le ministre des Fiances Siméon Diankov qui, de l’avis des experts, est le principal artisan de cette politique fiscale réussie, a martelé son message de stabilité :

« La Bulgarie est aujourd’hui un des trois pays européens qui ont su préserver une certaine continuité dans leurs politiques fiscales et économiques – tout comme la Finlande et la Suède, nous avons résisté à la tentation d’une hausse des impôts. Là où la plupart des pays dans l’UE ont opté pour la solution de facilité consistant à augmenter les prélèvements obligatoires, on a choisi de préserver la compétitivité de notre économie. La mise en œuvre de cette stratégie à long terme et en dépit de la crise, a eu pour conséquence de doter la Bulgarie d’un système fiscal extrêmement compétitif et performant. »

A la fin de son intervention, Siméon Diankov a insisté sur l’importance de cette base budgétaire solide, créée par le gouvernement, pour assurer la croissance de l’économie nationale dans les années à venir.
Source : BNR

Le prêtre de la paroisse Stanimir Minkov: « Chaque fois je pousse la porte de cette église avec beaucoup d’humilité. Les nombreux visiteurs qui viennent ici, ne cachent par leur émotion quand ils découvrent ce monument exceptionnel de l’art chrétien. »
L’église de l’Assomption, construite en 1866 et celle de l’Ascension – inaugurée en 1835 au village de Pavelsko, figurent parmi les autres sites incontournables lors d’un voyage touristique dans la région.
Source : BNR

Pour le ministre de l’Agriculture et des Aliments Miroslav Naïdénov, la protection du savoir-faire culinaire bulgare va au-delà de l’obtention d’un simple label de qualité. Il y voit surtout un moyen de faire reconnaître le caractère unique de certaines appellations bulgares et de préserver leur mode de production traditionnel. Outre les saucisses et les fromages, le ministère compte aussi soumettre à l’appréciation des experts de Bruxelles les saveurs de l’eau-de-vie de raisin – une boisson alcoolisée qui occupe une place de choix dans la tradition populaire bulgare.

La procédure d’octroi d’un certificat IGP n’est pas des plus simples et des plus rapides – la saucisse de Gorna Oryahovitsa, officiellement inscrite dans la liste sous le nom de « soudjouk », n’a reçu ses « lettres de noblesse » qu’au bout de trois ans à partir du dépôt de la demande d’inscription. Ainsi, les trois entreprises du secteur agroalimentaire, membres de l’association Rahovets-2007, qui avaient déposé le dossier en 2008, sont les seules à pouvoir produire cette spécialité à base de viande de bœuf hachée. Les premières indications sur ce produit apparaissent en 1583 dans les archives de l’empire ottoman, dont le sultan Soliman Ier instaure un impôt spécifique sur la production de cette saucisse dans la ville de Gorna Oryahovitsa, au Nord de la Bulgarie.

Deux siècles plus tard, en 1861, Mihaïl Nikolov – un charcutier qui produit et commercialise la saucisse de Gorna Oryahovitsa, est récompensé lors de l’Exposition internationale de Turin, pour la qualité exceptionnelle de son produit.
Source : BNR